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2022-11-14 11:01:26 資料出處:聯合新聞網 / 經濟日報 記者翁至威
內政部昨(9)日公布2022上半年空屋統計,全台約有85.8萬宅空屋。(報系資料照)
內政部昨(9)日公布2022上半年低度用電住宅(俗稱空屋)統計,全台約有85.8萬宅空屋,空屋率結束連五期下滑,回升至9.52%,為近三年相對高點,較去年下半年增加0.86個百分點,是近十年最大增幅。空屋率回升,代表房市恐賣壓出籠。
以縣市來看,以台北市、新北市、新竹市空屋率最低。
此外,內政部也統計全國新建餘屋(待售)住宅在今年上半年呈增加趨勢,第1季近7.5萬宅,第2季約7.7萬宅、高於近五年平均,且兩季均呈季增、年增,尤其第2季年增一成以上。
從空屋率及新建餘屋統計來看,賣壓相對沉重。
平均用電低於60度的住宅,因低度用電,被界定為空屋。內政部在2020年之前是每年調查一次,2020年起,為更好的掌控全台空屋狀況,改為每半年調查一次。自2019年、2020年上半年、2020年下半年、2021年上半年、2021年下半年的調查皆是下滑,2022年上半年又出現回升。
內政部統計指出,2022上半年各縣市空屋率,除連江縣外,其餘縣市均較上期上升,其中又以基隆市增加1.44個百分點最多。
其中以台北市7.41%最低,新北市7.99%次低,再其次為新竹市8.1%;最高的三縣市,分別為金門縣18.59%、宜蘭縣15.87%及台東縣14.7%。
內政部也分別自面積、屋齡分析,發現20坪以下,以及五年以內新屋或40年以上老屋,空屋率較高。
內政部表示,上半年20坪以下住宅空屋率為16.38%,增幅較大。
內政部官員表示,上半年空屋率雖上升,但相較於2009年高點的10.68%,仍處於相對低點,若以長期趨勢觀察,自統計以來,空屋率呈緩降趨勢,且六都與新竹縣、市長期低於其他縣市。
內政部表示,「低度使用(用電)住宅」是利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅,一般視為「空屋」指標。
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