房地產14大工作起薪一次看　一職缺破5萬最高

2023年08月21日

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記者項瀚／台北報導

房地產牽涉範圍廣，有許多大學科系和工作種類，大致可分為地政、建築土木相關，各自有7項常見的工作。地政方面最夯的工作是估價，起薪最高的是房屋銷售，最低薪是地政士約3.1萬元。建築土木畢業起薪最高是土木技師、工程師5.5萬元。

據內政部地政司官網資料，地政相關大學系所共有9個，包括政大地政系、北大不動產與城鄉環境系、逢甲土地管理系、成大測量及空間資訊系等等。但以現況來看不只，數量粗估達幾十個系所。

全台只有政大保有地政系名，不少學校都已紛紛改名。政大地政系教授孫振義表示，該系所學主要分3大領域，土地管理組、土地資源規劃組、測量組，「其他不叫做地政系的學校，基本上仍在地政的大框架下，只是聚焦於特定領域。」

孫振義表示，地政系畢業後主要投入8類工作，包括：估價師、地政士、資產管理人員（未在列表中）、土地開發人員、公務員、規劃人員、測量人員，房屋銷售人員，其中又有估價類別最夯。據104統計，有26.6%畢業生第一份工作從事估價，比例最高，其次為都市、交通規劃人員16%。

孫振義觀察，估價最夯主要是因為，其為唯一具有「簽證」資格的工作，順利考到高考估價師資格後，可配合接案計酬，薪資可期。若考不上，也可在事務所、銀行、資產管理公司擔任估價人員，算是進可攻退可守，專業應用範圍廣，市場需求大。

薪資部分，最高的是房屋銷售領域，可能原因除有業務獎金，部分房仲集團祭出「保障前幾月底薪5萬元」，因此拉高平均。

至於最夯的估價，高源不動產估價事務所估價師陳碧源指出，剛畢業到事務所上班，主要從事估價助理員，市場供不應求，許多事務所都在哀嚎找不到人，「起薪普遍給3.5萬元上下，但若考上估價師就差很大了，起薪約5~6萬元，做個3~5年後開業，開始賺簽證費，年薪破百不難。」

另外，建築系、土木系也與房地產有高度關聯，指標系所包括成大建築系、台科大建築系、台大土木系等等，據104就業地圖，常見的工作也有7項，薪資普遍都高於地政相關科系，其中一畢業起薪最高的是結構技師5.5萬元，工作5~10年最高的變成建築師6.68萬元。

有位建築系學生表示，建築系畢業主要考建築師，錄取率非常低，只有6%左右，但考上之後未來薪資相當可期。土木系則可能考結構技師、土木工程技師等等，應用範圍不僅限於房地產，有不少比例是在公共建設上。

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