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2022-12-14 15:12:09 資料出處：聯合新聞網 / 經濟日報 記者朱曼寧
第4季央行理監事會議將於明（15）日召開，市場預期可能升半碼或者不升息，專家指出，倘若升息半碼，房貸利率重回2%的時代，不過，隨著美國暴力升息暫告一段落，國內升升不息腳步可望暫緩，對於房市連續升息的預期壓力也可望獲得紓解。
根據聯徵中心資料統計，今年第1季升息前，整體房貸利率平均為1.46%，倘若周四再升息半碼，加上今年累計已經升息0.5%，則週四升息後利率會超過2%。
至於央行的五大銀新承做房貸利率方面，今年2月升息前為1.367%，若週四再升息半碼，則未來利率也會接近2%。因此，倘若週四決議升息半碼，則房貸利率將重回2%時代，而上一次利率2%，是在2009年1月。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波升息可分為實質面與信心面影響，實質面是購屋族的購屋負擔增加，信心面則是民眾擔心未來利息升升不息，影響購屋信心，所幸美國暴力升息暫告一段落，國內利率跟漲的壓力紓解，今年以來的連續性升息，明年應該有喘息的空間，有利購屋人的信心回穩，至少持續升息的利空可望解除。
以貸款1000萬元30年期本息平均攤還試算，今年升息前1.375%，每月還款金額為3萬3915元，倘若周四再升息半碼，加上先前調升的0.5%，房貸利率會到2%，每月還款金額會增加到3萬6,962元，較今年升息前每個月多出3,047元，一年多出3萬6564元，等於多繳一個月的房貸。
房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
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