土地位於桃園市大溪區山坡地保育區內（丙種建築用地），具備自然山景與隱密綠意，是都市難得的度假型核心資源。
有聯外道路不足的挑戰，但正因稀缺，若取得合法通行權，即可突破瓶頸，形塑特色開發路徑。
受益於大溪區生態旅遊加持，未來附加價值與升值潛能顯著，是兼具策略價值與開發潛力的優質物件。
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