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2022-12-27 11:00:23 資料出處：ETtoday新聞雲 / 記者賴志昶
▲房仲大老指出，北市近2年房價由於剛性需求強勁，約有1成漲幅。（示意圖／記者賴志昶攝）
展望2023年度，受政府打炒房、整體經濟下行等因素影響，房市前景各界看衰。不過，對於全台房價最高的台北市，房仲大老仍選擇「穩」字，做為今年度代表字。他解釋，近幾年北市漲得少，當然跌得少，因此房價仍相對持穩。
台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立選擇「穩」字，做為2023年年度代表字。他指出，2023年雖房市前景並不明朗，多空變數皆多，不過建案工資高漲問題仍難解，整體營建成本仍高，再加上剛性需求仍強勁，因此北市房價未有崩盤跌價的可能性，整體價格應會持穩。
此外，郭子立表示，2023年雖各方看壞，但還是有3項利多，一是後疫情時期，將出現報復性內需消費；二是投資客遠離市場，促使剛性需求購屋族勇於看房買屋；三為大選年逼近，預估將有政策利多，整體而言全年交易量衰退有限，因此也以「穩」字，期望今年度交易量能夠持穩表現。
▼台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立說，展望明年房市，期望價量都能持穩。（圖／記者賴志昶攝）
對於2023年度房市，台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民也以「穩」做為代表字。他解釋，近2年這波房市起漲，以中南部縣市漲幅較為明顯，北市近年來漲勢約僅1成，除本身房價基期高外，投資客因政策打房關係而遠離北市，也是關鍵原因之一。
在此情況之下，張欣民認為，「北市漲得少、跌得相對就少」，由於房價長年都維持在全台高點，且這波漲幅並不明顯，再加上老屋換屋需求等仍是強勁，因此2023年度房價仍會是持穩，就算下滑也僅是微幅修正。
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