正在尋找價格合理、交通便利，又能兼顧企業自用與資產配置的「屏東工業廠房」嗎？
本案位於屏東縣竹田鄉，坐落於乙種工業用地，為近年完工的鋼構C2廠房，總價約1,967.42萬元，土地單價約18.9萬元／坪。
相較南部主要工業聚落，入手門檻相對容易，適合中小企業設廠、倉儲物流、機械設備、零組件加工及企業自用據點評估。
?【竹田工業廠房基本資料】
土地坪數：約104.65坪，含道路持分
建物坪數：約51.6坪
土地使用分區：乙種工業用地
建物結構：鋼構C2廠房
土地面寬：約9.5米
土地深度：約31米
臨路寬度：約9米
建蔽率：約60% 容積率：約210%
建築完成日期：民國114年2月20日
?【近交流道，企業運輸動線更加有效率】
本案距離交流道車程約5分鐘，可快速銜接主要幹道，南來北往交通便利，不論是原物料進貨、
產品配送、業務往來或員工通勤，都能有效降低企業的交通與時間成本。
距離火車站車程約4分鐘，客戶來訪、員工上下班及商務洽談更加方便。
基地臨約9米道路，搭配約9.5米面寬，車輛進出與廠房內部動線都更容易規劃。
?️【近年完工鋼構廠房，減少自行購地興建等待期】
廠房於民國114年2月完成，屋況與結構相對新穎。
對於不想經歷購地、設計、申請及興建等漫長流程的企業而言，可大幅減少前期規劃時間與建廠成本。
土地面寬方正、縱深約31米，可依企業需求評估規劃：
✅ 生產作業區
✅ 原料及成品倉儲
✅ 辦公接待空間
✅ 機械設備放置區
✅ 出貨及車輛迴轉動線
✅ 中小型企業營運總部
?【屏東產業升級，工業廠房需求值得持續關注】
近期屏東產業建設持續加速。行政院於2026年5月宣布推動屏東科技產業園區擴區計畫，
投入約11.68億元，預估可帶動約50億元投資、創造超過100億元年產值，並朝高科技產業聚落及大南方新矽谷方向發展。
此外，截至2026年6月底，南部科學園區屏東園區已釋出的11.75公頃自建廠房土地均已出租，
目前暫無可出租土地，顯示企業對屏東產業用地及設廠空間具有實質需求。
隨著屏東科學園區、科技產業園區擴區及周邊供應鏈陸續布局，
屏東工業地產市場正從傳統農業加工、食品製造及金屬產業，逐步延伸至半導體供應鏈、AI設備、精密製造與科技服務。
對預算有限、需要交通機能，又想提前布局南台灣產業發展的企業而言，竹田工業廠房是值得深入評估的選擇。
?【本案六大特色】
① 乙種工業用地，企業設廠用途明確
② 近年完工鋼構C2廠房，省下自行興建時間
③ 約5分鐘到交流道，南北運輸便利
④ 約4分鐘到火車站，商務來訪與通勤方便
⑤ 臨約9米道路，車輛進出更順暢
⑥ 總價約1,967萬元，適合中小企業卡位屏東產業市場
適合正在搜尋「屏東工業廠房出售」、「竹田廠房出售」、「屏東乙種工業用地」、
「近交流道鋼構廠房」、「屏東小型廠房」或「南部企業自用廠房」的買方。
?歡迎預約現場勘查
廠房是否適合，不只要看價格，更要看使用需求、交通動線、法規條件與未來產業發展。
我是阿忠，你的土地買賣顧問。
土地跟廠房，我幫你看懂再出手。
※實際位置、界址、坪數、道路持分、建物登記、使用用途、工廠登記、
消防、電力及相關法規條件，仍應以謄本、使用執照、現場勘查及主管機關審查結果為準。
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