💥降價了！ 太平市中心｜800～1800坪稀有乙工大基地出售💥

💎 市中心黃金地段 × 70米超大面寬 × 可分割規劃

企業選址，不只是購買土地，更是布局未來發展！

📍 一、物件基本資料

• 土地位置： 台中市太平區市中心精華地段

• 使用分區： 都市計畫乙種工業區

• 土地面積： 約800～1,800坪

• 基地面寬： 約70米

• 土地現況： 空地

• 規劃優勢： 大基地，可依條件評估分割規劃

💎 二、本案五大核心優勢

① 市中心精華地段｜稀有千坪乙工

✅ 位處太平市中心成熟生活圈

✅ 周邊商業及生活機能完善

✅ 大面積工業用地稀有釋出，企業設點值得關注

② 70米超大面寬｜企業門面氣勢非凡

✅ 大面寬基地，建築配置更具彈性

✅ 有利規劃企業門面、出入口及車輛動線

✅ 適合重視企業總部形象與建築規模的買方

③ 800～1,800坪大基地｜規劃彈性高

✅ 可依企業規模評估適當基地面積

✅ 具備整體規劃或分割利用的潛力

✅ 有利規劃廠房、辦公及相關附屬設施

④ 市中心成熟商圈｜兼顧企業營運與人才需求

✅ 周邊生活機能成熟

✅ 有利員工通勤、招募及日常生活便利性

✅ 兼顧企業經營效率與員工工作環境

⑤ 現況空地｜打造企業專屬基地

✅ 無須受既有老舊廠房格局限制

✅ 可依企業實際需求規劃建築、動線及設備

✅ 自建廠房、企業總部及附屬辦公設施，更能展現企業品牌形象

🏗️ 三、適合哪些企業購買？

✔ 企業總部型： 規劃企業辦公、管理中心及符合規定的附屬設施

✔ 製造生產型： 適合評估符合乙工規定的製造、加工產業

✔ 食品加工型： 可依食品製程、環保及工廠登記條件評估

✔ 倉儲物流型： 可依實際使用項目及相關法規評估設置可行性

✔ 企業長期布局型： 自建廠房、整合營運需求，建立長期使用基地

⭐ 四、為什麼值得企業優先評估？

黃金區位 + 千坪規模 + 70米面寬 + 自建彈性

市中心大面積乙工土地，本就不易取得。

本案同時具備市中心區位、千坪規模與70米大面寬三項條件，對重視企業形象、長期營運及自建規劃的買方而言，值得深入評估。

買土地看現在，更要看企業未來10～20年的發展需求！

📞 五、歡迎企業主預約賞地

磐石地產｜仲介・土開・分割・代銷

洽詢專線：工業地產職人 李先生 0961-528-528

專業深耕・穩健踏實

＊實際分割條件、建築規劃及產業使用項目，應依土地個別條件與主管機關相關規定辦理。