🚀 【實價內行情！搶佔烏山頭水庫生活圈】台南官田都計內方正美農地
💰 必買理由一：
價格實惠，現買現省！
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低於實價，精準入手： 本案總價 488萬元，單價遠低於周邊實價登錄行情！我們不做虛價，只給您最實在的價格，確保您以低成本、高CP值搶佔稀有地段。
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誠意議價空間大： 「誠可再議價」，只要您有心，價格就能談！我們期待與您見面詳談，用最優惠的條件圓您的田園夢。
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省下百萬整地費： 土地平坦，且與路面同高，您無需煩惱昂貴的填土、整地費用，買入後即可快速規劃利用，直接替您省下大筆荷包！
✨ 必買理由二：
都市計畫光環，未來保值可期！
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土地靈活度高： 本案為都市計畫內農地，土地使用彈性優於一般農地，且不受最小分割限制，未來在資產規劃、傳承或出售時更具操作彈性。
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可規劃合法農舍（註）： 在符合相關法規下，都市計畫農業區可申請興建農舍、農業設施或休閒農業設施，為您實現退休養生或農產營銷的夢想！
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近水庫、享綠金： 緊鄰烏山頭水庫及八田與一紀念園區，地段具有觀光休閒價值。隨著休閒農業興起，此區的土地潛力將持續看漲！
🏞️ 必買理由三：
黃金區位，生活交通超便捷！
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國道交通網，暢行無阻： 鄰近國道交流道，無論您是要往返市區、南來北往，都能快速接軌，大大節省您的寶貴時間。
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6米路面，大車好進出： 臨接南171縣道大馬路，路面寬達6米，大型車輛、農機具進出順暢，讓您的農事或建設計畫零障礙。
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地段方正，高效利用： 基地面積 729.63坪，地形方正（寬23.2米 x 深104米），無畸零地浪費，確保您的每一分投資都能得到最高效率的使用。
🚀好地不等人，此案為專任委託，機會僅此一檔！
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總價： 488萬元
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面積： 729.63坪
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地點： 台南市官田區 (近烏山頭水庫)
不要讓夢想中的田園生活只是空想！
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聯絡專線：0986 169 797 陳經理
南北房屋文化加盟店
(註)：農舍興建與其它設施申請須符合《都市計畫法臺南市施行細則》、《臺南市都市計畫保護區農業區土地使用審查要點》及《農業發展條例》等相關規定，且需具備農民身份及相關條件，若有疑問歡迎來電諮詢。
官田二鎮30坪建地
358萬元
官田區社子段果園6.4分5m路
1150萬元
官田區渡頭村內387建地
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