★ 宜蘭市 小建地 (套房<->2房=建案 OR 獨棟別墅)★
【出售】：近宜蘭大學-城南校區 獨棟別墅用 小建地 (可申請民宿)
【價格】：1250萬
【建地】：98.30 坪
【地點】：宜蘭縣宜蘭市南橋一路
【使用分區】：特定農業區
【使用地類別】：甲種建築用地
【面寬】：7米
【深度】：45米
【建蔽率】：60%
【容積率】：180%
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基地現況--"前"臨路.."後"也可進出..有臨 排水..查 無法定空地比..沒有地上物..符合 興建 房屋條件
想在 宜蘭 提前置產(未來退休才來蓋屋自住)..或 申請 民宿..又擔心 農地法規 有機會影響未來興建農舍..那這筆 小建地 可以考慮看看
總價不高..土地位置 近 市區、宜蘭運動公園 及 未來 高鐵重劃區..又 鬧中取靜..很適合居住的地點..CP值很高..難得 小地 出售..錯過不再
1.自住客..面寬剛好..深度夠深..三區配置(停車場 小花園 獨棟別墅) 可以像小農舍一樣使用..規劃彈性大..不用浪費太多 土地成本 來 種田..也不須 花大錢 及 時間 去維護
2.建商 也可規劃 4個樓層高的建案-1F 當停車場..2F~4F 套房+2房
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連絡方式：林家禾 0973-111319
上為估價師事務所 & 上為地產有限公司 【成交收取服務費】
經紀人證號（105）宜字第00278號
營業員證號（101）登字第198899號
★（可投建地）【縣政凱旋有錢57建地】
1256萬元
★(火熱可投)【宜蘭縣政高鐵特區內802農地】(合宜價)
8000萬元
宜蘭梅洲段366坪非廢耕優質農地(一)
1098萬元
★（推薦優質可投）【稀有縣政方正雙面路463建地】
14838萬元
★【縣政凱旋國小55建地】
1248萬元
★(稀有緣讓)【宜市稀有大面寬雙併大透天】
1198萬元
★（可投建地）【縣政凱旋有錢57建地】
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