【出售】：壯六 堤防景觀 農建地
【價格】：4550萬
【建地】：450.72 坪(7.5萬/坪)
【農地】：764.72 + 138.24 坪 , 共兩筆(1.3萬/坪)
【地點】：宜蘭縣壯圍鄉壯六路
【使用分區】：特定農業區
【使用地類別】：甲種建築用地 & 農牧用地
【建蔽率】：60% -> 建地
【容積率】：180% -> 建地
【面寬】：40米 -> 建地
【深度】：37米 -> 建地
建地前有 138坪 小農地..可供社區住戶多方面使用..後方 764坪 農地..蓋農舍 或 住戶 分管耕作 也不錯
臨路5米..有臨 建築線 及 排水溝..無地上物(空地)..查無 法定空地比
離 宜蘭交流道約10分鐘車程..壯圍鬧區約5分鐘車程
土地後方都是農地..沒有其他 建地 及 遮蔽物..視野遼擴..景觀非常棒
近堤防..最近有做 景觀綠化 工程..未來 休閒運動 騎車 跑步 的好去處
建地 地型算方正..又有農地可以利用..做 別墅區 連棟透天住宅 電梯公寓..都很好..也不損地
此筆土地開發上..無論是 人 或 現況..都很單純..並不複雜..想投資的要盡早..不然賣掉了..就很難再買到這種土地了(因為現在剩下在賣的建地大都因為 人多複雜 或 土地本身有問題)
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